… pour justifier la disparition du Stade Jules FERRY.

 

On n’arrête pas de nous parler d’une offre alternative, cette offre différente au logement social est déjà prise en compte dans le P.R.U. (Plan de Rénovation Urbaine)

- Peut-on parler d’alternative en matière d’urbanisme ? Il s’agirait d’immeubles dont la réalisation serait confiée à un opérateur du logement social (l’Effort Rémois), rien d’alternatif là-dedans… La seule nouveauté est l’application des normes actuelles, avec les loyers en conséquence.

Nous réfutons qu’à Vitry-le-François, nous soyons obligés de construire la ville sur la ville, c'est-à-dire sur de l’existant. L’un des principes du développement durable, désormais à prendre en considération dans tout acte d’urbanisme, est d’utiliser et améliorer l’existant  avant de le détruire.

L’alternative dont a besoin Vitry-le-François, c’est une offre différente au logement social. Celui-ci doit-être amélioré, diversifié et non pas amplifié

 

Faisons le point sur où nous en sommes aujourd’hui en matière de projets et de perspectives d’habitations :

-          13 parcelles (déjà 5 constructions locatives sociales de l’effort Rémois + 3 individuelles) dans le lotissement des Jardins au Grand Parc. Opérateur = Effort Rémois

-          une 40aine de logements dans ce que l’on appelle des villas de ville dans les rues V.HUGO, G.FLAUBERT (Quartier du Grand Parc, derrière Lucie LEBON). Opérateur = Effort Rémois

-          Environ 30 parcelles confiées en partie avec le Pass Social. Opérateur = Foyer Rémois / Immocop

-          Environ 15 parcelles dans le prolongement de la rue de la Fontaine des Épinettes. Opérateur souhaitable = la Ville, avec mise en vente de parcelle à un coût maîtrisé.

=> soit 80/90 constructions rien que sur le Grand Parc.

-          60 logements en bord de la rue du Pointis, emplacement Vitry Agro et ancienne friche. Opérateur = Effort Rémois

-          30 logements de type villas de ville viennent de se terminer aux Bords de Marne aux abords du Tennis Club. Opérateur = Effort Rémois

-          50 logements en cours de construction ou à construire au Désert. Opérateur =

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 Vitry Habitat (suite du P.R.U.)

 

-          80 logements prévu dans le Quartier de Rome Saint-Charles, cela suite aux démolitions/reconstructions prévues par le P.R.U. en bordure de l’avenue Marcel BAILLY, plus celle prévue au cœur du quartier. Opérateur = Vitry Habitat

-          50 pavillons (du type de celui existant sur le Désert), sur un terrain acquis (de chez Valentin), pour faire un petit quartier ordonnancé vers le canal. Quartier pendant à celui existant de l’autre côté du pont.

-          21 maisons de ville, avec un label Habitat Sénior rue Jules GUESDES et rue Trinité

-          20 appartements place GIRAUD. Opérateur = Foyer Rémois / Immocop [Petit rappel, le Foyer Rémois est une société H.L.M. dédiée au logement social]

Ce qui ferait plus de 400 offres de logements, auxquelles on peut ajouter environ 70 logements d’initiatives privées en cours ou interrompue justement par incertitude de rentabilité.

La très grande majorité de ces équipements, pour ne pas dire la totalité, est le fruit de la politique de l’ancienne municipalité conduite par Michel BIARD, et de la volonté de dédensifier, de transformer la Ville.

 

Si nous réfléchissons comme cela avait été imaginé dans le précédent mandat (celui de Michel BIARD) d’autres pistes foncières étaient aussi explorées :

¤ Démolition du bâtiment Sonacotra et reconstruction sur le site d’un petit immeuble de 15 logements ou 7 à 8 maisons (à caractère privé)

¤ Création de 60 à 100 logements, sur un foncier pertinent et avec en prime la mise en valeur de la voie d’eau :

-          Au port de Givet (entre la rue de la jouette et le pont du canal du faubourg de Saint-Dizier), sur des terrains VNF (voies navigables de France), création d’un éco-quartier avec un ensemble de maisons de ville en bande donnant sur une esplanade vers le canal, en terrasse.

-          La réhabilitation de l’extrémité de l’allée des marronniers et du quai du canal, en continuité du projet précédent sur le Port de Givet avec la possibilité de 30 à 50 logements selon le choix architectural, toujours dans l’esprit d’un éco-quartier.

 

En cherchant bien on trouve également d’autres pistes comme par exemple un terrain « acquis » récemment par la Ville, rue du pont levis (bas-village). On peut y dégager un potentiel d’une dizaine de maisons.

On peut également envisager quelques rares possibilités foncières privées (de l’ordre d’une vingtaine) et tout cela immédiatement sans avoir recours à la destruction d’un site public auquel les Vitryats sont attachés !

 

L’urbanisme, l’aménagement du territoire, et en corollaire le logement, doivent s’apprécier au niveau de l’intercommunalité, d’où la nécessité de consolider le P.L.U.

Cette appréciation doit se faire dans le cadre d’une réflexion d’ensemble sur l’évolution foncière du bassin de Vie. Amorcée, celle-ci nous avait conduits aux disponibilités foncières limitrophes.

Par exemple prenons les abords de l’Hôpital, de l’autre côté de l’avenue Marcel BAILLY :

-          Sur Marolles, en bordure du petit barreau de contournement de Vitry-le-François

-          Sur Frignicourt, dans la dent creuse entre l’avenue Marcel BAILLY et l’avenue de Champagne, à proximité du futur collège.

Il y a là incontestablement l’affirmation d’un ensemble urbain avec Vitry qui participerait à une unité cohérente de notre aménagement. Fonction de l’architecture privilégiée et des surfaces des terrains affectées, ce potentiel est de plusieurs centaines de logements. Voilà la bonne approche et la question à poser aux Vitryats.

Ne pourrait-on pas faire un référendum municipal (de quoi enfin alimenter la démocratie participative) ?

 

Alors pourquoi vouloir faire à tout prix supprimer le Stade Jules FERRY ? Les différents programmes ou perspectives foncières recensées permettent de loger dans d’autres conditions ou d’accueillir, pour rétablir la mixité sociale, plusieurs centaines de familles soit des milliers de personnes.

Donc des solutions foncières existent. Elles permettent de conserver le stade Jules FERRY, tout en procurant de meilleures conditions de vie à nos concitoyens. Au risque de nous répéter, ce sont bien là l’origine et l’objectif du Plan de Rénovation Urbaine.

 

L’équipe de J’habite Vitry

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