Le P.L.U., ou Plan Local d'Urbanisme, est le principal document de planification de l'urbanisme au niveau communal, éventuellement intercommunal. Il remplace le P.O.S., ou Plan d'Occupation des Sols, depuis la loi S.R.U. [Loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains du 13/12/2000]

- Il est régi par les dispositions du code de l'urbanisme. Il doit respecter les consignes données par différents documents de rang supérieur élaborés par l'État ou d'autres collectivités territoriales.

 

- Concrètement le P.L.U. est un document réglementaire qui s’impose à tous, particuliers, entreprises, commune et administrations. Il sert de référence obligatoire à l’instruction des demandes d’occupation et d’utilisation du sol comme les permis de construire ou les permis d’aménager, avec  éventuellement les aspects extérieurs des constructions, leur situation sur la parcelle, le choix des matériaux, le traitement des abords, etc…

- Il prend bien évidemment en compte les grandes options déjà arrêtées ou les phases déjà réalisées du Programme de Renouvellement Urbain (P.R.U.)

 

- Le P.L.U. est un document unique, complet et fondamental pour le quotidien des habitants d’une commune. Il doit répondre en particulier à des questions telles que :

où accueillir les nouveaux habitants ?

Comment développer les activités économiques ?

Comment préserver les paysages naturels et urbains ?

Comment réduire l’exposition aux risques technologiques, industriels, naturels prévisibles et aux nuisances ?

- Il planifie l’avenir et façonne notre futur en précisant les choix d’aménagement de la ville sur les secteurs à mettre en valeur, à réhabiliter, à restructurer ou à faire muter d’une vocation à une autre. Ces choix s’exercent dans le renouvellement du bâti mais aussi dans l’environnement et les paysages. Ces choix peuvent aussi préciser dans certains cas le type et les caractéristiques des espaces publics.  Par exemple le devenir du stade Jules Ferry, sujet à polémique…

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- Le P.L.U. va s’imposer et définir la politique pour les 50 années qui viennent ! Il est donc bien plus qu’un simple document administratif.

 

Nous vous proposerons à partir de la semaine prochaine, une suite d’articles revenant  plus précisement sur les enjeux du P.L.U. à Vitry-le-François.

 

¤ Vous souhaitez en savoir plus sur le P.L.U. (éléments constitutifs, procédure d’élaboration), cliquez ici

 

¤ Si vous avez des questions, des précisions à nous demander sur ce sujet, contactez-nous, nous vous répondrons, en fonction des informations en notre possession.


Article déja publié sur notre blog et lié à ce sujet : Politique du logement et démographie

 

 

 

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